売マンション ケントパレス浜松 209 2LDK

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価格 1,300万円 階建/階 6階建/2階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 天竜川駅 徒歩29分
[バス利用可] バス 天王 停歩250ｍ
所在地 静岡県浜松市中央区天王町
築年月 1990年2月(築36年) 面積 壁芯 58.59㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　駐車場３台分以上　角部屋　２面採光　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 天竜川駅 徒歩29分
    [バス利用可] バス 天王 停歩250ｍ
    その他交通 -
    所在地 静岡県浜松市中央区天王町
    物件種目 売マンション
    価格 1,300万円 平米単価 22.19万円/㎡
    管理費 9,000円/月 修繕積立金 11,140円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 自治会費：300円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ケントパレス浜松 209
    設備 システムキッチン　全居室収納　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　エレベーター　来客用駐車場　シャワー付洗面化粧台　給湯　都市ガス　エアコン　駐輪場　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：西向き
    用途地域：１種住居
    延べ面積：3,539.14㎡
    建築確認番号：第5362号
    ※固定資産税（令和７年度）：６０，９００円
    ※近隣駐

    車場５，０００円／台、５台空きあり（令和７年１１月１日時点）
    ※北面道路、都市計画道路
    ※洪水ハザードマップ（天竜川）：想定浸水深３～５ｍ
    ※洪水ハザードマップ（天竜川以外）：想定浸水深０～０．５ｍ
    ※内水ハザードマップ：想定浸水区域外
    ※土砂災害警戒区域：外
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（和 6　洋 5.8　LDK 12.6）
    専有面積 壁芯 58.59㎡ バルコニー 7.03㎡
    階建/階 6階建/2階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1990年2月(築36年) 総戸数 49戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年06月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2024年06月　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    駐車場 近有　5,000円/月 バイク置き場 有　500円/月
    駐輪場 有　300円/月 ペット 小型犬可　猫可　　その他：２頭まで
    土地権利 所有権 敷地面積 1,918.00㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(日本ハウズイング株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6988242248
    情報公開日 2026/01/17 次回更新予定日 2026/02/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)エフ・ワイ　ファーム

    交通：
    -／-
    住所：
    愛知県豊橋市岩屋町字岩屋下８３－９３　
    TEL：
    0532-66-3151
    FAX：
    0532-66-3141
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（６）第１８０１５号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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